서울시가 2026년 첫 ‘일반주택형 미리내집’ 128세대를 시세의 60~70% 임대료로 공급합니다.
무주택 신혼·예비신혼·신생아·한부모 가구가 대상이고, 청약 접수는 8월 31일부터 9월 2일까지 SH에서 인터넷으로만 진행돼요.
✅인터넷 청약 기간은 8월 31일~9월 2일 단 3일, 시세 60~70% 임대료 물량은 128세대뿐입니다.
✔핵심 3줄 요약
공급 규모는 신규 53세대 + 재공급 75세대 = 총 128세대이며, 임대료는 시세의 60~70% 수준입니다.
신청 자격은 공고일 기준 무주택 세대구성원, 월평균소득 130%(맞벌이 200%) 이하, 총자산 3억 6,200만 원 이하예요.
청약은 8월 31일~9월 2일 SH 인터넷 접수, 입주는 2027년 2월부터 순차 진행됩니다.
서울 미리내집
매입임대주택이란?
일반주택형 미리내집은 서울주택도시개발공사(SH)가 매입한 주택을 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 빌려주는 매입임대주택입니다.
새 아파트 청약처럼 분양받는 방식이 아니라, 이미 확보된 오피스텔·도시형생활주택·다가구주택에 저렴한 임대료로 들어가는 구조예요.
이번 1차 물량은 신규 53세대와 잔여 공가 재공급 75세대를 합쳐 총 128세대입니다.
무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 혼인 가구, 신생아 가구, 한부모가족이 대상입니다.
이렇게 미리 확보된 집을 저렴하게 빌리는 방식은 일반 아파트 청약과 자격·절차가 다릅니다.
두 방식의 차이가 헷갈린다면 👉공공지원 임대주택과 일반청약의 차이를 먼저 정리해두면 지원할 때 덜 혼란스러워요.
공급 지역과 세대수
공급 지역은 강북구, 구로구, 금천구, 송파구, 도봉구, 중랑구 등 6개 자치구입니다.
전용면적은 약 42㎡부터 74㎡ 수준으로 다양해요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 공급 | 128세대 (신규 53 + 재공급 75) |
| 임대료 | 시세의 60~70% 수준 |
| 주요 단지 | 도봉 빌드아르떼아파트 30세대, 금천 이스타파크 27세대, 금천 세교예지안11 25세대, 중랑 새울센스빌 20세대, 송파 르피에드 문정 10세대 |
| 전용면적 | 약 42㎡ ~ 74㎡ |
| 거주기간 | 기본 최장 10년, 자녀 있으면 최대 14년 |
| 청약 접수 | 2026.08.31 ~ 09.02 (SH 인터넷) |
| 입주 시기 | 2027년 2월부터 순차 |
신청방법
청약 접수는 8월 31일부터 9월 2일까지 SH를 통해 인터넷으로만 진행됩니다.
SH 인터넷청약시스템에서 아래 순서대로 진행하면 돼요.
- SH 인터넷청약시스템 접속 후 상단 검색창에 ‘미리내집’을 검색합니다.
- 접수 기간(8/31~9/2)이 되면 메인 화면에 해당 공고가 뜹니다. (기간 전에는 ‘현재 접수중인 청약공고가 없습니다’로 표시돼요.)
- 공고 카드의 ‘모집공고보기’로 자격·서류를 확인한 뒤 ‘신청하기’를 누릅니다.
- 로그인 후 안내에 따라 신청서를 작성·제출하면 접수 완료입니다.
신청 자격과
임대료 차등
신청 대상은 공고일 기준 무주택 세대구성원으로, 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 가구는 200% 이하)이면서 총자산가액이 3억 6,200만 원 이하인 가구입니다.
임대료는 소득 수준에 따라 나뉩니다. 수급자 계층 또는 소득 80% 이하 가구는 시세의 60%, 소득 130% 이하 또는 맞벌이 200% 이하 가구는 시세의 70% 수준이 적용돼요.
거주 기간도 넉넉한 편입니다.
자격을 유지하면 기본 최장 10년, 자녀가 있으면 최대 14년까지 거주할 수 있고, 2024년 이후 출생 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 될 때까지 안정적으로 살 수 있습니다.
👉청약 전 실제 집 내부를 볼 수 있는 ‘구경하는 집’은 8월 28~29일 이틀만 운영합니다.
구경하는집 접수 방법
서울시는 청약에 앞서 실제 주택 내부를 볼 수 있도록 8월 28~29일 도봉구 우이천로24길 14 빌드아르떼아파트에서 ‘구경하는 집’을 운영합니다.
공개 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지이고, 902호·904호와 2층 주민공동시설 등을 둘러볼 수 있어요.
해당 단지는 평균 전용 61.46㎡, 방 3개 구조입니다.
청약 접수는 8월 31일부터 9월 2일까지 SH를 통해 인터넷으로만 진행됩니다.
서류 심사와 당첨자 발표를 거쳐 2027년 2월부터 순차적으로 입주할 예정이에요.
자주 묻는 질문
Q. 임대료 시세 60%와 70%는 어떻게 나뉘나요?
수급자 계층 또는 소득 80% 이하 가구는 시세 60%, 소득 130% 이하 또는 맞벌이 200% 이하 가구는 시세 70%가 적용됩니다.
Q. 자녀가 없으면 몇 년까지 살 수 있나요?
자격을 유지하면 기본 최장 10년까지 거주할 수 있고, 자녀가 있으면 최대 14년까지 연장됩니다.
Q. 청약은 어디서 하나요?
방문 접수 없이 8월 31일~9월 2일 SH 인터넷 청약으로만 접수합니다. 세부 자격·제출 서류는 SH 모집공고에서 최종 확인하세요.
댓글 남기기